Na atraktivnoj i sve traženijoj lokaciji na Salajci, u jednom od najprijatnijih delova Novog Sada za porodičan život, nudi se izuzetna investiciona prilika sa jasno definisanim urbanističkim parametrima i velikim potencijalom za kvalitetnu gradnju.

Parcela površine 424 m² omogućava izgradnju slobodnostojećeg stambenog objekta namenjenog porodičnom stanovanju, sa maksimalnom zauzetošću od 40%, što pruža optimalan balans između izgrađenog prostora i uređenog dvorišta. Predviđena spratnost glavnog objekta je Su/Po+P+1+Pk ili Su/Po+P+1+Ps (uz mogućnost povučenog sprata do 70%), dok je dodatno dozvoljena izgradnja pomoćnog objekta spratnosti P.

Planom je omogućena realizacija objekta sa tri stambene jedinice, što ovu nekretninu čini posebno interesantnom kako za investitore koji žele sigurnu i dugoročnu isplativost, tako i za kupce koji razmišljaju o kombinaciji ličnog stanovanja i izdavanja. Iako je minimalni front za ovakav tip gradnje 12 metara, uz dozvoljenu toleranciju od 10%, parcela sa frontom od 11,2 metra u potpunosti ispunjava uslove za realizaciju projekta.

Salajka kao lokacija nudi autentičan spoj mirnog, porodičnog ambijenta i odlične povezanosti sa svim važnim gradskim sadržajima. Upravo takav balans čini ovu ponudu retkom prilikom za investiranje u nekretninu koja ima dugoročnu vrednost i stabilan potencijal rasta.

Za više informacija: 062 304 062
Šifra: 3004905
Moj Dom nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 174

In an attractive and increasingly sought-after location in Salajka, one of the most հաճable areas of Novi Sad for family living, this property represents an excellent investment opportunity with clearly defined urban planning parameters and strong development potential.

The 424 m² plot allows for the construction of a detached residential building intended for family housing, with a maximum land occupancy of 40%, providing an ideal balance between built space and a landscaped yard. The permitted structure of the main building is basement or semi-basement + ground floor + first floor + attic, or basement/semi-basement + ground floor + first floor + recessed floor (up to 70%). Additionally, the construction of an auxiliary ground-floor building is allowed.

Urban conditions allow for the development of a building with three residential units, making this property particularly appealing for investors seeking long-term, secure returns, as well as for buyers considering a combination of personal living and rental income. Although the minimum frontage requirement is 12 meters (with a 10% tolerance), the plot frontage of 11.2 meters meets the criteria for construction.

Salajka offers a unique blend of a მშვიდ and family-friendly environment with excellent connectivity to all key city amenities. This balance makes the property a rare opportunity for investment with lasting value and stable growth potential.

Contact: +381 62 304 062
Reference ID: 3004905
Moj Dom Real Estate, Novi Sad, Reg. No. 174


В привлекательном и все более востребованном районе Салайка, одном из самых приятных для семейной жизни районов Нови-Сада, предлагается отличная инвестиционная возможность с четко определёнными градостроительными параметрами и высоким потенциалом застройки.

Участок площадью 424 м² позволяет строительство отдельно стоящего жилого объекта, предназначенного для семейного проживания, с максимальной застроенностью 40%, что обеспечивает оптимальный баланс между жилым пространством и благоустроенным двором. Разрешённая этажность основного объекта: цоколь/полуподвал + первый этаж + второй этаж + мансарда, либо цоколь/полуподвал + первый этаж + второй этаж + отступленный этаж (до 70%). Дополнительно допускается строительство вспомогательного объекта этажности П.

Градостроительные условия предусматривают возможность строительства объекта с тремя жилыми единицами, что делает данное предложение особенно привлекательным как для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный доход, так и для покупателей, рассматривающих сочетание собственного проживания и сдачи в аренду. Несмотря на минимально требуемый фронт участка 12 метров (с допустимым отклонением 10%), фактический фронт 11,2 метра соответствует условиям застройки.

Салайка сочетает в себе спокойную, семейную атмосферу и отличную транспортную доступность ко всем ключевым объектам городской инфраструктуры. Именно этот баланс делает данное предложение редкой возможностью для инвестирования с устойчивым потенциалом роста.

Контакт: +381 62 304 062
Код объекта: 3004905
Moj Dom недвижимость, Нови-Сад, лицензия №174

Agencija Moj Dom nekretnine (Novi Sad, reg. broj 174) U oglasnoj ceni je uračunata agencijska provizija od 3%