U samom centru Novog Sada, u mirnoj ulici nadomak Bulevara Oslobođenja, nalazi se ovaj prostran i funkcionalan dupleks, idealan za sve koji žele život u gradskom jezgru, ali bez gradske buke. Stan je dvorišno orijentisan, što mu obezbeđuje dodatni mir i privatnost, dok njegova pozicija omogućava brz pristup svim važnim sadržajima.

Raspolaže sa 78 m² uknjižene površine i ukupno 85 m² podne površine, čime su kosine svedene na minimum i iskorišćenost prostora maksimalna. Stan je trosoban a postoji mogućnost da se prepravi u funkcionalan četvorosoban. Donji nivo čine kuhinja sa trpezarijom i toalet, dok gornju etažu krasi izuzetno svetao dnevni boravak velikih dimenzija, dve dodatne prostorije od kojih je jedna korišćena kao garderober, i prostrano kupatilo.

Enterijer može biti uređen s mnogo stila shodno željama, ili da se potpuno preuredi prema sopstvenom ukusu. Obzirom na lokaciju i kvadraturu, ulaganje u eventualne izmene predstavlja odličnu investiciju jer se stan prodaje po možda najpovoljnijoj ceni.

Dodatna pogodnost jeste garaža površine 17 m² u suterenu zgrade. Garaža je prostrana, široka i poseduje rolo vrata, a njena visina omogućava i formiranje dodatnog ostavnog prostora.

Za više informacija i dogovor oko obilaska, stojimo vam na raspolaganju:
063304062, 063446559
Šifra oglasa: 1030562
Moj Dom nekretnine, Novi Sad – Reg. br. 174

In the very heart of Novi Sad, in a quiet street just steps away from Bulevar Oslobođenja, lies this spacious and functional duplex – ideal for everyone who desires urban living in the city center, yet without the noise of city life. The apartment is courtyard-oriented, providing extra peace and privacy, while its prime location ensures quick access to all key amenities.

It offers 78 m² of registered area and a total of 85 m² floor space, with minimal sloping surfaces and maximum space utilization. The apartment is currently a three-room layout, but it can easily be adapted into a functional four-room home. The lower level features a kitchen with dining area and a guest toilet, while the upper level boasts an exceptionally bright and spacious living room, two additional rooms (one used as a walk-in closet), and a large bathroom.

The interior can be styled with elegance or completely redesigned to personal taste. Considering the location and size, any investment in modifications represents an excellent opportunity, especially since the apartment is offered at one of the most favorable prices on the market.

An additional advantage is a garage of 17 m² in the building’s basement. The garage is wide, spacious, equipped with rolling doors, and thanks to its height, it can also accommodate extra storage space.

For more information and to arrange a viewing, please contact:
063/304-062, 063/446-559
Ad code: 1030562
Moj Dom Real Estate, Novi Sad – Reg. no. 174

В самом центре Нови-Сада, в тихой улице рядом с Булеваром Освобождения, расположен этот просторный и функциональный дуплекс – идеальный выбор для тех, кто хочет жить в городском центре, но без городского шума. Квартира ориентирована во двор, что обеспечивает дополнительный покой и приватность, а её расположение позволяет быстро добраться до всех важных объектов инфраструктуры.

Общая площадь составляет 78 м² по документам и 85 м² полезной площади, при этом скосы сведены к минимуму, что обеспечивает максимальное использование пространства. Планировка – трёхкомнатная, однако есть возможность легко перепланировать в удобную четырёхкомнатную квартиру. На нижнем уровне расположены кухня с обеденной зоной и гостевой туалет, а верхний этаж включает очень светлую и просторную гостиную, две дополнительные комнаты (одна из которых использовалась как гардеробная), а также большое ванное помещение.

Интерьер можно оформить со вкусом или полностью обновить в соответствии с личными предпочтениями. Благодаря удачному расположению и площади, любые вложения в ремонт являются отличной инвестицией, тем более что квартира предлагается по, возможно, самой выгодной цене.

Дополнительное преимущество – гараж площадью 17 м² в цокольном этаже здания. Гараж широкий, просторный, оборудован роллетными воротами, а его высота позволяет организовать дополнительное место для хранения.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь:
063/304-062, 063/446-559
Код объявления: 1030562
Moj Dom недвижимость, Нови-Сад – Рег. № 174

Agencija Moj Dom nekretnine (Novi Sad, reg. broj 174) U oglasnoj ceni je uračunata agencijska provizija od 3%